Ділянка пляжу «Рів’єра» у Черкасах ще 20 років тому була диким пляжем. Лише у 2003 році там почали упорядковувати територію. За майже 20 років тут був пляж, потім ресторан із плажем, на ділянку шукали інвестора для будівництва готелю, деякий час там стояв луна-парк, а нині на «Рів’єрі» планують звести 7-поверховий апарт-готель.
З чого все починалося
Земельна ділянка берегової смуги від вулиці Гагаріна до водного плеса була відведена для культурно-оздоровчих потреб рекреаційного призначення у 2005 році. Орендувала 3 га землі на 49 років ПП Наталія Гурба. Варто нагадати, що пані Наталія була першою дружиною тодішнього депутата міської ради, а нині директора департаменту архітектури та містобудування ЧМР Артура Савін. Щоправда, вони вже багато років як розлучені.
Наталія Гурба розпочала упорядковувати територію пляжу. Там з’явилися парасольки від сонця, пісок декілька перших років вичищався, працював рятувальний пост. Згодом там збудували приміщення для зберігання інвентарю, човнів, катамаранів. Розгорнули ресторан із кухнею.
У 2008 році вулицю Гагаріна розширили. Це дало поштовх до розвитку території. «Рів’єра» стала одним із трьох найулюбленіших місць відпочинку на Дніпрі у Черкасах. Вже у 2015 році за заявою ПП Гурба ділянка була розділена на 6 ділянок різної площі і форми. Призначення цих ділянок – парк розваг. Згодом ділянка на пляжі змінила орендаря – ПП Камелот-Н» та ПП «Камелот-В» . Власником залишалася вся таж Наталія Гурба. Щоправда, при оформленні на «Камелот» під оренду потрапило лише 2 га землі.
Інвестор для готелю
У серпні 2016 році в мережі зявилося оголошення про пошук інвестора для частини земельної ділянки. Покупцям пропонували нерухомість у центрі Черкас за 300 тис. доларів. Як писав сайт ZMI.CK приватники, які орендують ділянку на вул. Гагаріна, 15 та є власниками кількох. На території розташовані нежитлові приміщення: будівля, де зберігаються пляжні речі та два туалети. Підприємці тоді запевняли, що будівлі розташовані поза 100-метровю зоною від води.
За словами представника Миколи Гурби, продавати чи здавати в оренду земельну ділянку підприємці не збираються. За допомогою оголошення вони шукали інвестора. На місці мають бажання облаштувати зону відпочинку.
«Про конкретні плани чи проекти говорити зарано. Адже ще немає інвестора. Проте людям доступ до води ми не перекриватимемо. Увесь час ми прибираємо пляж, слідкуємо за порядком на березі, щомісяця сплачуємо кошти до бюджету. Кожна людина може безперешкодно дістатися до пляжу, води. Так залишатиметься і надалі», – розповідав тоді Микола Гурба.
За його словами, раніше на місці мали намір облаштувати аквапарк з будиночками для відвідувачів.
Змінився власник
У 2021 році на фірмах, які орендували територію «Рівєри», змінився власник. У 2022 році навіть виник невеличкий скандал. Тоді на пляжі зявилася техніка, яка почала викорчовувати дерева.
Новим власником став – Роман Діский, місцевий підприємець і ресторатор.
У Березні 2023 року департамент архітектури та містобудування видав містобудівні умови та обмеження. Відповідно до наданих дозволів на місці колишнього пляжу «Рівєра» планують збудувати апарт-готель висотою до 33 метрів. В документах департаменту архітектури зазначено, що майбутня забудову перебуває в зоні археологічних досліджень. «Будівельні роботи розпочинати після отримання відповідного висновку, погодження органу охорони культурної спадщини», – зазначено в містобудівних умовах та обмеженнях.
Апарт-готелі набувають популярності у світі як новий спосіб інвестицій. Сутність апарт-готелю полягає в тому, щоб купити номер у готелі для одержання доходу від його експлуатації (здавання в оренду), а також використовувати його для власного проживання.
А ти часом в мережі виклали проект майбутнього апарт-готелю. Як заявляють в мерії, будівництво вестиметься на ділянці, яка розташовуватиметься поза 100-метровою зоною від води.
