Її вже не виготовляють! Мова йде про землю. Мерія Черкас пропонує бізнесменам стати землевласниками. Кожен підприємець може викупити ділянку, на якій вже має будівлю. Консультують охочих у міському Департаменті архітектури, будівництва та землеустрою. Процедура викупу триває близько 3 місяців. За цей час потенційний землевласник повинен зробити усього чотири «кроки». Подати заявку. Сплатити аванс. Укласти угоду купівлі-продажу та розрахуватися. Потрібна також експертна оцінка. Відбір оцінювачів відбувається на конкурсній основі. Більше про викуп землі в такий спосіб дивіться в сюжеті далі.
Необхідною умовою продажу земельних ділянок є проведення експертної грошової оцінки. Процедура має на меті визначення вартості земельної ділянки. Таку послугу Черкаська міська рада замовляє тільки в ліцензованих експертів. Тобто таких, які мають відповідні дозволи та ліцензію. Цього року з метою максимальної прозорості викупу ділянок владці запровадили конкурсний відбір оцінювачів. Його умови – прості. Після відповідного рішення сесії міськради профільний департамент упродовж 5 днів розміщує інформацію про конкурс оцінювачів на сайті Черкаської міськради.
Марина Геращенко, директор департаменту архітектури, будівництва та землеустрою МВК: «На кожну земельну ділянку окремий конкурс. За результатами, ми укладаємо договір із оцінювачем і замовляємо проведення цих робіт. Основні критерії, за якими визначають переможця, – якість роботи та терміни».
При проведенні експертної грошової оцінки, згідно з методикою та порядком, оцінювач повинен урахувати низку факторів.
Надія Чепурна, оцінювач, директор ТОВ «Базилєвс»: «Местоположение земельного участка, это может быть и внутриквартальное положение, и угловое положение, с выходом на центральные магистрали или нет. Также важна площадь и конфигурация земельного участка, учитывается в обязательном порядке специфика настройки земельного участка. В обязательном порядке также учитывается экономическая и социальная ситуация в стране и регионе, где находится этот участок».
Експертна оцінка, проведена переможцем конкурсу, обов’язково проходить рецензування в іншого оцінювача. Він перевіряє правильність виконаної роботи. Потому пропозицію викупу земельної ділянки вже за конкретною ціною розглядають депутати. Як тільки міські обранці дають свою згоду, мерія та потенційний землевласник укладають угоду купівлі-продажу.
