Від 450 до 950 доларів США за квадратний метр доведеться викласти черкащанам, які планують сьогодні придбати квартиру. Ціна залежить від місця розташування житла, якості ремонту, планування та комунікацій. На сьогодні на ринку нерухомості Черкас представлено 640 об’єктів – від старих «хрущовок» та новобудов – і до приватного сектора й офісних приміщень. А от, за даними однієї з газет, оголошень таких будівель удесятеро більше. Тобто на один реальний об’єкт – 10 віртуальних. Тож, бідкаються ріелтори, про стабільність і чесність на ринку нерухомості говорити ще зарано.
Власна квартира – найзаповітніша мрія багатьох українців. У часи кризи в кінці 2008 – на початку 2009 ціни на нерухомість, на радість покупцям, знизилися на 40%. Утім, ще доступнішими сьогодні квадратні метри не стали. Тож нині говорити про стабільність на ринку нерухомості ріелтори ще бояться. Хтось упевнений: весна трохи оживила покупців квадратних метрів, інші запевняють, що стабільності у цій сфері ще слід почекати.
Руслан Зоря, АН «Зоря-Нерухомість»: «Люди стали більш активні, клієнт став більш вибагливим, диктує свої умови».
Петро Копієвський, АН «Ріелті-Люкс»: «Я нічого особливого не помітив щодо активності чи стабільності. Це ще буде нескоро. Є два фактори – валютні кредити не дають, поки ми не будемо рухатися за ціновою політикою гривні – ринок буде стояти».
Сергій Банделюк, ТОВ «Престиж»: «Жодних активних змін я не помітив, головний фактор стабільності на ринку нерухомості – це стан національної валюти. Поки гривня буде триматися 7,90-8,00, ціни будуть такі, як сьогодні».
Ціна на квадратні метри сьогодні також різниться. Так, придбати житло в елітному районі з євроремонтом можна за 900-950 у.о. за квадратний метр. Найдешевші метри – близько 450 доларів за квадрат – у багатокімнатних квартирах невдалого планування, із невдалим ремонтом та у віддалених районах міста.
А от шахрайств у сфері нерухомості не поменшало, жаліються експерти, а навіть навпаки. Хто в них винен – ріелтори згоди ніяк не дійдуть.
Петро Копієвський, АН «Ріелті-Люкс»: «Першими шахраями на ринку нерухомості є банки, а вже потім ріелтори. Хоча, можливо, це і грубо сказано, закону про посередницькі послуги немає і не може бути».
Сергій Банделюк, ТОВ «Престиж»: «Проводити паралель між шахраями і агентствами нерухомості – я категорично не згоден! Це треба якось перефразувати!».
Руслан Зоря, АН «Зоря-Нерухомість»: «З’являються якісь нові люди з освітою 8 класів, які не розбираються в документації, юриспруденції, відповідно такі і послуги люди отримують».
Прогнозувати, що ж буде з ринком нерухомості вже в найближчому майбутньому, ніхто з присутніх на прес-конференції ріелторів так і не взявся.
