Що не заборонене, те дозволене. Через лояльне законодавство мешканці багатоповерхівок мусять сусідити з магазинами, офісами та навіть міліцією. Суперечки, конфлікти, руйнація будівель – це наслідки появи в під’їздах нових сусідів. Перепланування квартир перших поверхів будинків – звична справа. Найчастіше помешкання переобладнують у перукарні, стоматкабінети, бутики та банки. Як співіснують громадські заклади та мешканці багатоповерхівок вивчала Ірина Гришко. Спеціальний репортаж далі.
Коли минулого року в цьому будинку по бульвару Шевченка з’явився черговий об’єкт, мешканці забили на сполох: перспектива сусідства з ломбардом їх обурила. Проблема – в спільному вході.
Державні будівельні норми вимагають, аби заклади громадського користування мали власні двері. А ось до якої саме установи вони вестимуть – вирішувати власнику.
Ірина Гришко, кореспондент: «Реконструкція помешкання – законне право його власника. Цивільний кодекс України говорить: власник володіє, користується та розпоряджається майном на власний розсуд. Головне, аби його право власності не шкодило правам, свободам та гідності інших членів суспільства. Втім, почасти такі гарантії залишаються на папері».
Мешканці цього будинку на Митниці вже 10 років шукають справедливості в різних інстанціях. Борються за безпечне проживання. Після перепланування квартири в перукарню, а підвального приміщення – в сауну, будівля почала руйнуватися. Чи стала причиною тріщин у стінах реконструкція, фахівці напевно сказати не можуть. Утім, те, що вона побудована без відповідної проектної документації, – факт. Уже порушена кримінальна справа. Такі недобросовісні забудовники – нині не рідкість.
Євген Стовбун, заступник начальника ДАБІ в Черкаській області: «Ми проводимо моніторинг і виявляємо самочинне будівництво, потому притягуємо до адмінвідповідальності. У 2010 році ми виявили 14 суб’єктів господарювання, які будували без проектної документації».
Останніми роками в місті – справжній бум на перепланування. Організувати бізнес у вже збудованому приміщенні простіше та дешевше, ніж зводити нове.
Микола Упир, головний архітектор м. Черкаси: «Упродовж минулого року нашим управлінням видано 180 дозволів на перепланування».
Микола Упир додає: зміна функціонального призначення помешкань на перших поверхах явище закономірне: проживання там завжди було некомфортним.
Микола Упир, головний архітектор м. Черкаси: «Це було завжди: коли давали квартири, то на першому поверсі діставалася тим, кому не пощастило або нікуди дітися».
Заборонені в багатоповерхівках похоронні бюро, лазні, вбиральні, спеціалізовані магазини, підприємства громадського харчування. Всі інші заклади за законом можуть сусідити з квартирами. Навіть дільничні відділки міліції. Щоправда, для цього вони повинні мати окремий вхід. Дільниця ж за адресою Сумгаїтська, 65 цим вимогам не відповідає, проте вже не одне десятиліття розташовується в житловому будинку.
Володимир Смірнов, мешканець будинку: «Сюди ходять різні люди, смітять, плюють і все таке».
Ганна Гончар, мешканка будинку: «Курять безкінечно, в квартиру запах тягне, а прибирати …».
Раїса Сенкевич, мешканка будинку: «У нас приватизовані квартири. Ми хочемо жити у чистому під’їзді. Завжди в нас якісь пляшки, недопалки, це все так набридло!».
Звернення до правоохоронців та листи меру поки що результату не дали. Міліціянти ж говорять: яке приміщення райвиконком виділив, там і працюють. Містяни, яким заважає або загрожує сусідство з об’єктами торгівлі чи послуг, можуть звертатися до Державної архітектурно-будівельної інспекції.
Аби збільшити відповідальність за наслідки перепланування, депутати Верховної Ради внесли поправки до Кримінального кодексу. Відтепер за самочинство, яке зашкодило здоров’ю людей та експлуатації будівлі, передбачені штраф до чотирьох тисяч гривень, позбавлення волі на три роки. Якщо завдано шкоди в особливо великих розмірах – на порушника чекає позбавлення волі від 5 до 12 років.
