У Черкасах продають землю. Мерія міста пропонує бізнесменам стати землевласниками. Кожен підприємець може викупити ділянку, на якій уже має будову. Консультують охочих у міському департаменті архітектури, будівництва та землеустрою. Там же переконують: угода «купівлі-продажу» вигідна для обох сторін. Бюджету – додаткові надходження, підприємцям – економія. Більше про переваги викупу землі в такий спосіб – у сюжеті далі.
Компанія «Буд Хаус груп» у Черкасах працює близько року. Підприємці взялися за будівництво торговельно-розважального центру «Любава Сіті». За орендовану ділянку їм довелося б щомісяця викладати кругленьку суму. Тож, зваживши «за» та «проти», компанія вирішила викупити земельну ділянку.
Олександр Чорний, регіональний представник компанії «Буд Хаус груп»: «При розрахунках виявили, що, якщо земельна ділянка перебуває у власності, то це набагато вигідніше при експлуатації та при подальшому залученні іноземних інвестицій. Вигідніше мати земельну ділянку та просто сплачувати земельний податок».
Умови викупу – зручні, а економія – суттєва, говорять у департаменті. Податок на землю, як мінімум, утричі менший за орендну плату. А розрахунок можна здійснити з відстроченням платежу на термін до 5 років.
Марина Геращенко, директор департаменту архітектури, будівництва та землеустрою МВК: «Земельна ділянка може слугувати засобом збереження коштів, коли кошти вкладаються в землю. Це стабільний актив, який є засобом захисту коштів від інфляції. Якщо це акціонерне товариство, то є можливість за рахунок вартості земельної ділянки збільшити кількість акцій і таким способом залучати кошти в підприємство».
Продаж землі під об’єктами нерухомості вигідний не лише бізнесу, а й місту. Кошти від продажу ділянок ідуть у спеціальний фонд.
Сергій Отрешко, голова бюджетної комісії Черкаської міськради: «Ми отримуємо кошти, які дозволяють наповнювати бюджет розвитку, а це і ремонт покрівель у навчальних закладах, і ремонт доріг, і нові вікна, і таке інше».
Для зручності покупця процедуру максимально спростили. Вона триває близько 3 місяців. Щоб придбати землю в такий спосіб, підприємцю потрібно зробити лише чотири кроки. Подати заявку. Сплатити авансовий платіж. Укласти угоду купівлі-продажу та сплатити кошти.
По завершенню процедури викупу власник може розпоряджатися земельною ділянкою на власний розсуд: продавати, дарувати, здавати в оренду або залишити у спадок.
